扬州公积金，你的住房梦想加速器！

亲爱的读者们，你是否在为拥有一套属于自己的房子而烦恼？别担心，今天我要给大家带来一个好消息——扬州公积金，它就像一把钥匙，能帮你打开住房梦想的大门！

扬州公积金，了解一下？

扬州公积金，全称扬州市住房公积金，是专门为解决职工住房问题而设立的一种住房保障制度。简单来说，就是你在工作期间，每个月会有一部分工资被存入公积金账户，当你需要购房时，就可以用这笔钱来贷款买房。

利率下调，你的负担轻了！

你知道吗？最近扬州公积金贷款利率下调了！这是多么激动人心的消息啊！2025年5月8日，根据中国人民银行的决定，扬州住房公积金贷款利率进行了下调。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。这意味着，你的贷款成本降低了，每月还款压力也小了！

未放款贷款，也能享受优惠

如果你之前申请的住房公积金贷款已经审批，但还没放款，恭喜你，你也能享受这次利率下调的福利！2025年5月8日之前，已经通过住房公积金管理中心审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，都可以按照下调后的利率发放贷款。

已放款贷款，明年开始调整

对于已经放款的住房公积金贷款，别担心，你的福利也不会少。对存量未结清的住房公积金贷款，将于2026年1月1日起按照法定利率进行调整。

二套房贷款，同样享受优惠

如果你是准备申请二套房贷款，好消息来了！根据央行规定，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率也进行了下调，分别调整为2.525%和3.075%。这意味着，即使是二套房贷款，你也能享受到利率下调的优惠。

算一笔账，看看你省了多少

以夫妻两人首套住房公积金个人住房贷款100万元、30年，等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003.4元，比下调前每月少还132.17元。这可不是小数目，相当于每个月能省下一顿丰盛的晚餐呢！

如何查询你的贷款利率？

想知道你的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率？很简单，你的贷款发放后，可以通过全国住房公积金公共服务小程序、扬州住房公积金微信公众号查询贷款实际执行利率和月还款额。

申请公积金贷款，这些条件你符合吗？

想要申请公积金贷款，你需要满足以下条件：

1. 具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额；

2. 具有合法有效的《商品房购销合同》等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续；

3. 具有规定的最低比例首付款证明；

4. 具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

5. 提供中心认可的担保方式；

6. 符合中心规定的其他条件。

贷款上限是多少？注意事项有哪些？

扬州公积金贷款上限最高50万。一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由35万调至50万。

注意事项：

1. 职工购房申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，也可提取直系亲属（指父母、子女，下同）的住房公积金。

2. 职工及其配偶申请住房公积金贷款的，在办理使用住房公积金按月还贷或批量还贷（一年两次划扣）手续后，其直系亲属的住房公积金可采用柜面转账方式，一年还贷一次。

3. 职工及其配偶申请组合贷款的，本人、配偶及直系亲属的住房公积金，应当优先用于归还住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后，可按照我市职工提取住房公积金归还商业性住房贷款的有关规定，办理提取住房公积金归还商业贷款手续。

扬州公积金贷款流程，你了解吗？

想要申请公积金贷款，你需要了解以下流程：

1. 贷款申请，提交申请材料；

2. 贷款受理，查看材料的完整性；

3. 贷款初审，贷款初审人员结合贷款申请资料，根据申贷条件、申贷资格、还贷能力、个人信用及审核意见进行初审；

4. 贷款复审，对初审通过的贷款进行复审，并提出修改意见；

5. 贷款审批，对复审后的贷款进行审批。

贷款买房，这些材料你准备好了吗？

想要申请公积金贷款，你需要准备以下材料：